-
Madde uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında gerçekleştirilen ve “imar uygulaması” veya “şuyulandırma” olarak da bilinen düzenleme işlemidir. Bu uygulamanın detayları şu şekildedir:
-
Amaç: İmar planına uygun olarak, düzensiz parsel yapısına sahip alanların, yapılaşmaya uygun modern parsellere dönüştürülmesini sağlar.
-
Kapsam: Belediye veya valilik yetkisi dahilindeki bölgelerde, özel mülkiyetteki taşınmazların yeniden düzenlenerek kamu kullanımına (yol, yeşil alan, okul, okyanus, vb.) ayrılan alanların oluşturulmasını hedefler.
-
DOP Kesintisi: Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) adı verilen kesinti ile, taşınmaz sahiplerinden belli oranda bir miktar (yasa ile belirlenen sınırlar dahilinde) kamu hizmet alanları için alınır.
-
Sonuç: Uygulama sonucunda, malikler eski parsellerindeki hisseleri oranında, düzenlenmiş ve yapılaşmaya uygun yeni parsellerde hak sahibi olurlar.
Bu işlem, kentsel dönüşüm veya düzenli kentleşme projelerinin hayata geçirilmesinde temel araçlardan biridir.
